智慧服务

　　9月4日，2023年中国国际服务贸易交易会中国商业地产智慧服务论坛在国家会议中心成功举办。论坛以“重塑商业新价值，绽放服务新活力”为主题，邀请300家在商业地产智慧服务领域具有领先地位的地产、物业、商业、运营、管理等相关企业代表，以及面向整个商业地产行业提供智慧服务科技巨头和优秀供应商企业一起探讨未来趋势与发展机遇。

　　北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏在致辞中指出，近年来，商业地产以专业化运营，优质完备的配套设施和基准高效的服务，有效助力首都招商引资工作，为首都经济社会发展增添了动力和活力。未来北京将加快建设国际科技创新中心，大力发展战略性新兴产业，对新一代信息技术、医药健康、集成电路、智能网联汽车等高精尖产业给予支持，蕴含着巨大的投资机遇。

　　唐永宏表示，北京全力打造全球数字经济标杆城市，加快布局数字基础设施，围绕5G、云计算、人工智能，推出一批应用场景，打造具有国际竞争力的数字产业集团，为中小企业提供高效便捷的数字化服务，为服务型、平台型企业在京发展提供广阔的空间。

　　全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯在发言中表示，智慧+服务双向赋能以与商业地产的融合创新为内生动力，以移动化、数字化、智慧化、产业化和生态化为发展路径。一方面，在、大数据、物联网、6G 通信等崛起的背景下，商业地产企业不断加大对智慧服务领域的投入，越来越多的国内大型房企开始涉足智慧服务领域，例如中海商业推出的COOC服务体系、北辰会投推出的SOffice服务体系等。另一方面，科技公司也在这个过程中不断寻求与商业地产结合的场景和落地方案，例如华为推出智慧园区解决方案、美的推出楼宇建筑智慧生态集成方案等。

　　世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽在主题演讲中表示，目前优质写字楼受到越来越多客户的青睐，需求在加速回暖，主要的需求表现在一线城市主要商圈的复苏。

　　刘焕丽指出，在仓储物流方面，市场需求稳步提升，但由于集中供应量导致未来一段时间内空置率持续攀升，因此在仓储物流高标仓方面仍存在很大挑战。在零售物业方面，近两年表现不错，虽然空置率较高，但已达到峰值，未来空置率将逐年下降，需求在加速回暖。